21 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°32 et du 8.6 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 21 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 537 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Descartes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 21 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 21 Rue Descartes se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Descartes se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
