29 b Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°29 a et de n°29 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1001 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 951 mètres
Ventes au 29 b Rue Descartes
Les 4 ventes au 29 b Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue Descartes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue Descartes dans son marché local
Prix du 29 b Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 29 b Rue Descartes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue Descartes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Pessac et 24.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue Descartes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue Descartes est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
