29 e Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 e Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°29 d et de n°31.Cette maison est une construction de 2013,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 e Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 545 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 29 e Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 29 e Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 e Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 e Rue Descartes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 e Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 e Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 e Rue Descartes dans son marché local
Prix du 29 e Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 29 e Rue Descartes se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 e Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 e Rue Descartes se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 450 € au 29 e Rue Descartes à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge.
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