34 bis Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°29 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Descartes, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 520 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Descartes dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 34 bis Rue Descartes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Descartes se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Descartes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Descartes est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
