40 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.67 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 40 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Descartes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 40 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 40 Rue Descartes se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Descartes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
