40 Rue Descartes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 065 €

de 3 310 € à 4 623 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Descartes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.87 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 40 Rue Descartes, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les As à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1114 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 542 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 331 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1020 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Descartes

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 40 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 40 Rue Descartes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Descartes se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Fabre, 33600 Pessac(4,172 €)

Rue du Président René Cassin, 33600 Pessac(3,226 €)

Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac(3,372 €)

Avenue de Madran, 33600 Pessac(3,365 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.