12 Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bas-Brion, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0672 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 182 mètres
- - Pessac à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 869 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1029 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bas-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bas-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bas-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bas-Brion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bas-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bas-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bas-Brion dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bas-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 12 Rue du Bas-Brion se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bas-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bas-Brion se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bas-Brion à Pessac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bas-Brion est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
