22 Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bas-Brion, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°33 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 118 mètres
- - Pessac à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 780 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1030 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bas-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bas-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bas-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bas-Brion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bas-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bas-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bas-Brion dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bas-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 22 Rue du Bas-Brion se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bas-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bas-Brion se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 450 € au 22 Rue du Bas-Brion à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 311 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge.
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