3 Rue du Jasmin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jasmin, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Jasmin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 112 logements - 2755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 132 mètres
- - Pessac à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 489 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 582 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Jasmin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Jasmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jasmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jasmin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jasmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jasmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jasmin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jasmin par rapport à la voie
Sur Rue du Jasmin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 3 Rue du Jasmin se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jasmin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Jasmin se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Jasmin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Jasmin est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 3 Rue du Jasmin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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