21 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 bis et de n°24 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 21 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sardine.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0298 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 418 mètres
- - Pessac à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1163 mètres
- - Collège François Mitterrand à 880 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Luc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 21 Rue du Luc se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Luc se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
