40 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Luc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°45 et de 7.63 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2012,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 10 logements - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 265 mètres
- - Pessac à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1234 mètres
- - Collège François Mitterrand à 707 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1223 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1480 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 40 Rue du Luc se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Luc se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Luc
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Luc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Luc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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