44 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°46.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 44 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 8 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0414 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0407 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 246 mètres
- - Pessac à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1231 mètres
- - Collège François Mitterrand à 693 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1466 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Luc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 44 Rue du Luc se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Luc se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
