46 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 46 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Pessac à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1227 mètres
- - Collège François Mitterrand à 682 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Luc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue du Luc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 46 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 46 Rue du Luc se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Luc se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
