50 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°57 et de n°54.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 984 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 197 mètres
- - Pessac à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1221 mètres
- - Collège François Mitterrand à 661 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Luc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 Rue du Luc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 50 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 50 Rue du Luc se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Luc se situe 14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Luc à Pessac
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Luc est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
