58 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0439 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1209 mètres
- - Collège François Mitterrand à 607 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Luc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 58 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 58 Rue du Luc se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Luc se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Luc à Pessac
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Luc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
