7 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 522 mètres
- - Pessac à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1144 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 929 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1548 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Luc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 7 Rue du Luc se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Luc se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Luc à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Luc est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
