9 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 515 mètres
- - Pessac à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1142 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 953 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1574 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Luc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 9 Rue du Luc se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Luc se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 125.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
