13 Rue du Pin Vert, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pin Vert, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Pin Vert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 481 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0776 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaubert à 168 mètres
- - Pessac à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1127 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 456 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pin Vert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pin Vert dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Pin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 13 Rue du Pin Vert se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pin Vert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Pin Vert se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 950 € au 13 Rue du Pin Vert à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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