21 Rue du Pin Vert, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pin Vert, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 ter et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue du Pin Vert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 166 mètres
- - Pessac à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1448 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 643 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 700 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pin Vert dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Pin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 21 Rue du Pin Vert se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pin Vert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Pin Vert se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 18.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 21 Rue du Pin Vert à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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