8 Rue du Pin Vert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pin Vert, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Rue du Pin Vert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaubert à 140 mètres
- - Pessac à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1088 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 444 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pin Vert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pin Vert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Pin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 8 Rue du Pin Vert se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pin Vert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pin Vert se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
