1 Rue du Relais, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Relais, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°8 et du 6.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Relais, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 475 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1211 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Relais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Relais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Relais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Relais, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Relais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Relais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Relais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Relais par rapport à la voie
Sur Rue du Relais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 1 Rue du Relais se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Relais par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Relais se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Relais à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Relais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
