1 Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 972 €

de 2 654 € à 3 519 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Rossignol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 26.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 1 Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Acacias à 60 mètres
- Pessac à 1791 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1073 mètres
- Collège François Mitterrand à 714 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1278 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1229 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 489 mètres
- Ecole élémentaire Montesquieu à 258 mètres

Ventes au 1 Rue du Rossignol

Une vente a été recensée au 1 Rue du Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juillet 2019

120 500 €(2 925 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.2 m²

1 Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Rossignol(2 354€)

5 Rue du Rossignol(2 988€)

7 Rue du Rossignol(3 065€)

9 Rue du Rossignol(2 989€)

27 Rue du Serpent(3 077€)

25 Rue du Serpent(3 030€)

Prix du 1 Rue du Rossignol dans son marché local

Prix du 1 Rue du Rossignol par rapport à la voie

Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 1 Rue du Rossignol se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Rossignol par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rossignol se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.6 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Newton, 33600 Pessac(2,901 €)

Avenue de Saige, 33600 Pessac(3,165 €)

Avenue du Pontet, 33600 Pessac(2,892 €)

Rue du Serpent, 33600 Pessac(3,038 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Rossignol

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Rossignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.