3 Rue du Rossignol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rossignol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 21.22 % à celui du n°5 et de 20.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue du Rossignol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 79 mètres
- - Pessac à 1809 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1073 mètres
- - Collège François Mitterrand à 729 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1280 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 262 mètres
Ventes au 3 Rue du Rossignol
Les 45 ventes au 3 Rue du Rossignol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 3 Rue du Rossignol se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rossignol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rossignol se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Pessac et 39.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Rossignol
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Rossignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Rossignol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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