7 Rue du Rossignol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et du 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rossignol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1075 mètres
- - Collège François Mitterrand à 753 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rossignol, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 7 Rue du Rossignol se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rossignol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rossignol se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rossignol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rossignol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
