7 Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 065 €

de 2 294 € à 3 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Rossignol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°5 et de 2.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 7 Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Acacias à 110 mètres
- Pessac à 1837 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1075 mètres
- Collège François Mitterrand à 753 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1284 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1238 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 484 mètres
- Ecole élémentaire Montesquieu à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rossignol

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Rossignol(2 988€)

9 Rue du Rossignol(2 989€)

3 Rue du Rossignol(2 354€)

1 Rue du Rossignol(2 972€)

27 Rue du Serpent(3 077€)

108 Avenue de Saige(2 950€)

106 Avenue de Saige(3 169€)

25 Rue du Serpent(3 030€)

Prix du 7 Rue du Rossignol dans son marché local

Prix du 7 Rue du Rossignol par rapport à la voie

Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 7 Rue du Rossignol se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Rossignol par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rossignol se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.21 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Newton, 33600 Pessac(2,901 €)

Avenue de Saige, 33600 Pessac(3,165 €)

Avenue du Pontet, 33600 Pessac(2,892 €)

Rue du Serpent, 33600 Pessac(3,038 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue du Rossignol

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Rossignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.