8 bis Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 226 €

de 2 455 € à 3 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue du Rossignol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 bis Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Acacias à 122 mètres
- Pessac Alouette à 1827 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1019 mètres
- Collège François Mitterrand à 704 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1336 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1181 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 540 mètres
- Ecole élémentaire Montesquieu à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Rossignol

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue du Rossignol(3 222€)

8 Rue du Rossignol(3 234€)

6 Rue du Rossignol(3 233€)

10 Rue du Rossignol(3 224€)

4 Rue du Rossignol(3 227€)

2 Rue du Rossignol(3 225€)

29 Rue du Serpent(3 223€)

32 bis Rue du Serpent(3 224€)

Prix du 8 bis Rue du Rossignol dans son marché local

Prix du 8 bis Rue du Rossignol par rapport à la voie

Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 8 bis Rue du Rossignol se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue du Rossignol par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Rossignol se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Newton, 33600 Pessac(3,086 €)

Avenue de Saige, 33600 Pessac(3,824 €)

Avenue du Pontet, 33600 Pessac(3,470 €)

Rue du Serpent, 33600 Pessac(3,371 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue du Rossignol

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue du Rossignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.