3 Rue du Sable, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sable, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 Rue du Sable, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 192 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 609 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sable
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sable, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sable dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sable par rapport à la voie
Sur Rue du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 3 Rue du Sable se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sable par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Sable se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
