3 Rue du Sable, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 086 €

de 2 874 € à 4 835 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Sable, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 3 Rue du Sable, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0484 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desbats à 177 mètres
- Pessac à 1227 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 192 mètres
- Collège Gérard Philipe à 609 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Université à 192 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 2794 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 129 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sable

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Sable(3 964€)

6 Rue du Sable(4 086€)

6 bis Rue du Sable(4 082€)

8 Rue du Sable(4 776€)

8 bis Rue du Sable(4 287€)

10 Rue du Sable(3 949€)

66 Avenue Marc Desbats(3 770€)

104 Avenue du Docteur Albert Schweitzer(3 911€)

Prix du 3 Rue du Sable dans son marché local

Prix du 3 Rue du Sable par rapport à la voie

Sur Rue du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 3 Rue du Sable se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Sable par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Sable se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brivazac, 33600 Pessac(4,420 €)

Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac(3,937 €)

Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac(4,236 €)

Rue Henri Dunant, 33600 Pessac(3,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Sable

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Sable apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.