Allée de la Forêt, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Forêt, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 788 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 95 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Forêt dans son marché local
Prix Allée de la Forêt par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Forêt se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Forêt à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée de la Forêt est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Forêt
Les ventes enregistrées Allée de la Forêt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Forêt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 50 mètres
- - Pessac à 1747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 966 mètres
- - Collège François Mitterrand à 864 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Forêt
Adresses Allée de la Forêt
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Forêt, classées par tranches de numéros.
