10 Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 10 Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 403 mètres
Ventes au 10 Rue Edouard Vaillant
Les 2 ventes au 10 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 10 Rue Edouard Vaillant se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Edouard Vaillant se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
