7 Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 7 Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 433 mètres
Ventes au 7 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 7 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Vaillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 7 Rue Edouard Vaillant se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Vaillant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Edouard Vaillant se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
