12 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferdinand Antoune, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Châtaigneraie.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 179 mètres
- - Pessac à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1183 mètres
- - Collège François Mitterrand à 467 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1457 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ferdinand Antoune
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ferdinand Antoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Antoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ferdinand Antoune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Antoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Antoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferdinand Antoune dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferdinand Antoune par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Antoune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 12 Rue Ferdinand Antoune se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferdinand Antoune par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ferdinand Antoune se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferdinand Antoune à Pessac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferdinand Antoune est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
