6 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ferdinand Antoune, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 970 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 152 mètres
- - Pessac à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1206 mètres
- - Collège François Mitterrand à 484 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1429 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 74 mètres
Ventes au 6 Rue Ferdinand Antoune
Les 5 ventes au 6 Rue Ferdinand Antoune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ferdinand Antoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ferdinand Antoune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ferdinand Antoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ferdinand Antoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ferdinand Antoune dans son marché local
Prix du 6 Rue Ferdinand Antoune par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Antoune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 6 Rue Ferdinand Antoune se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ferdinand Antoune par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ferdinand Antoune se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 45.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ferdinand Antoune à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ferdinand Antoune est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
