12 Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Francis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Francis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francis Garnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 12 Rue Francis Garnier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francis Garnier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Francis Garnier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 75.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
