9 Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Francis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Francis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francis Garnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 9 Rue Francis Garnier se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francis Garnier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Francis Garnier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francis Garnier à Pessac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francis Garnier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
