2 Rue Georges Trendel, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Trendel, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Trendel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 27 parkings - 727 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0976 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 113 mètres
- - Pessac à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1152 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 284 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 98 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Trendel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Trendel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Trendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Trendel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Trendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Trendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Trendel dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Trendel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Trendel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Rue Georges Trendel se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Trendel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Trendel se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Trendel à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Trendel est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 2 Rue Georges Trendel à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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