8 Rue Gérard Philipe, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°20 et du 12.6 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue Gérard Philipe, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 248 mètres
- - Pessac à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 935 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 931 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 942 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 593 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 280 mètres
Ventes au 8 Rue Gérard Philipe
Une vente a été recensée au 8 Rue Gérard Philipe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gérard Philipe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 8 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 8 Rue Gérard Philipe se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gérard Philipe par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gérard Philipe se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
