6 Rue Guittard, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guittard, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Guittard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 3 parkings - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 930 mètres
- - Collège François Mitterrand à 199 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 972 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guittard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guittard dans son marché local
Prix du 6 Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 6 Rue Guittard se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guittard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Guittard se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 900 € au 6 Rue Guittard à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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