6 bis Rue Guittard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Guittard, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 6 bis Rue Guittard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 920 mètres
- - Collège François Mitterrand à 183 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 958 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Guittard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Guittard dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 6 bis Rue Guittard se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Guittard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Guittard se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
