8 Rue Guittard, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guittard, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Guittard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 912 mètres
- - Collège François Mitterrand à 172 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 947 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guittard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guittard dans son marché local
Prix du 8 Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 8 Rue Guittard se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guittard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guittard se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et -2.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 350 € au 8 Rue Guittard à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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