6 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 38 parkings - 1577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0451 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 72 mètres
- - Pessac à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 309 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 546 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 6 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Dunant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 6 Rue Henri Dunant se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Dunant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Dunant se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Dunant à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Dunant est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
