27 Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Herman Lemoine, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 32 mètres
- - Pessac à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1196 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 299 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Herman Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Herman Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Herman Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Herman Lemoine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Herman Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Herman Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Herman Lemoine dans son marché local
Prix du 27 Rue Herman Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Herman Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 27 Rue Herman Lemoine se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Herman Lemoine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Herman Lemoine se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 46.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Herman Lemoine à Pessac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Herman Lemoine est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
