2 Rue Homère, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Homère, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Homère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 993 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 678 mètres
Ventes au 2 Rue Homère
Une vente a été recensée au 2 Rue Homère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Homère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Homère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Homère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Homère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Homère dans son marché local
Prix du 2 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 Rue Homère se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Homère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Homère se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 2 Rue Homère à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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