4 Rue Homère, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Homère, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Homère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 988 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Homère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Homère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Homère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Homère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Homère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Homère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Homère dans son marché local
Prix du 4 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 4 Rue Homère se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Homère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Homère se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 4 Rue Homère à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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