22 Rue Homère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Homère, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°29 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Homère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 983 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Homère
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Homère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Homère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Homère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Homère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Homère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Homère dans son marché local
Prix du 22 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 22 Rue Homère se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Homère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Homère se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
