9 Rue Homère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Homère, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue Homère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 951 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 696 mètres
Ventes au 9 Rue Homère
Les 2 ventes au 9 Rue Homère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Homère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Homère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Homère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Homère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Homère dans son marché local
Prix du 9 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 9 Rue Homère se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Homère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Homère se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
