11 Rue Homère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Homère, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue Homère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 944 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 694 mètres
Ventes au 11 Rue Homère
Une vente a été recensée au 11 Rue Homère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Homère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Homère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Homère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Homère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Homère dans son marché local
Prix du 11 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 11 Rue Homère se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Homère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Homère se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
