12 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 109 mètres
- - Pessac Alouette à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 113 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 300 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Philippe Rameau
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean-Philippe Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Philippe Rameau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 12 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 12 Rue Jean-Philippe Rameau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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