8 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Siegfried, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 8 Rue Jules Siegfried se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Siegfried par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Siegfried se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et -9.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 8 Rue Jules Siegfried à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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