6 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1249 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1193 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Siegfried
Une vente a été recensée au 6 Rue Jules Siegfried. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Siegfried, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 6 Rue Jules Siegfried se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Siegfried par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jules Siegfried se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et -13.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 6 Rue Jules Siegfried à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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