26 Rue Neuve, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 26 Rue Neuve, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'espagne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 26 Rue Neuve se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Neuve se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
