34 Rue Neuve, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Neuve, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°32 et de 4.17 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Neuve, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'espagne à 145 mètres
- - Pessac Alouette à 1805 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2778 mètres
- - Collège Alouette à 1212 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4070 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2557 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 577 mètres
Ventes au 34 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 34 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 34 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 34 Rue Neuve se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Neuve par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Neuve se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Neuve
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Neuve
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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