17 bis Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Pérès, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 17 bis Rue Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 163 mètres
- - Pessac Alouette à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 164 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Pérès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Pérès dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 17 bis Rue Pérès se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Pérès se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
